- Selección de inquilinos y garantes
- Chequeamos en Bases de Datos de Morosos, BCRA, etc los antecedentes de futuros inquilinos y garantes, para dar tranquilidad respecto de los antecedentes crediticios.
- Análisis de Ingresos, Garantías, Capacidad de Pago:
- Verificamos las propiedades ofrecidas en garantía, estudiamos la capacidad de pago de inquilinos y garantes.
- Confección de Contrato de locación:
- Nuestro departamento Legal confecciona el mejor contrato para cada caso,encargándonos de las certificaciones de firma ante Escribano Publico de inquilinos y garantes, como así también del tramite de pago del Impuesto de Sellos.
- El área Administración realiza un pormenorizado Inventario del inmuebles alquilar, que se incorpora al contrato.
- Arreglos y desperfectos:
- Nos encargamos de la solución de los problemas referidos a desperfectos, roturas, etc, que ocurran durante la vigencia del contrato. Se entrega un pormenorizado presupuesto y liquidación luego del arreglo a la parte que corresponda. Nos encargamos de la gestión frente al Desarrollista y/o Administrador en caso deque el problema fuera del emprendimiento.
- Negociación de actualizaciones renovaciones de contrato
- Recepción de inmuebles:
- Nos encargamos de revisar, previo a la finalización de un contrato, el estado general del inmueble, asegurando al propietario la entrega del mismo conforme las condiciones pactadas, asegurando el mantenimiento de su propiedad.
- Gestión de cobro de alquileres:
- Se realiza la gestión de cobro y posterior liquidación al propietario, incluyendo el control de pago de expensas, impuestos y servicios.Se emite una Rendición Mensual al Propietario.
- Gestión de Mora:
- Si bien estamos convencidos que la cuidada realización de la selección previa de inquilinos y garantes reporta el mejor de los resultados, nuestro Departamento Legal actúa en caso de mora desde los primeros días de la misma, a fin de no dejar que se acumulen dos meses impagos.
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